2018〜2025年築, 専有面積57.04㎡〜77.04㎡の平均販売価格
神奈川県
105.0万円/㎡
前年比-5.5%
川崎市高津区
95.2万円/㎡
前年比+19.3%
プレミスト津田山
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目
南武線 / 津田山駅 徒歩3分
2023年築 / 6階建 / 106戸 / RC造
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価格偏差値
44.5
フェア
推定相場価格より5.4%割高
相場
6,246万円
93.2万円/㎡
4,428
5,640
6,851
8,063
AI査定結果
推定相場価格
6,246万円
93.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,640万円〜6,851万円
84.1万円/㎡〜102.2万円/㎡
推定賃料
21.3万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月7日
プレミスト津田山
6,580万円（98.2万円/㎡）/ 4階 / 67.04㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は97.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 6,580万円 | 98.2万円 | 4階 | 67.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/26 | 6,680万円 | 99.6万円 | 4階 | 67.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/08 | 6,780万円 | 101.1万円 | 4階 | 67.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/26 | 6,880万円 | 102.6万円 | 4階 | 67.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/11 | 7,180万円 | 107.1万円 | 4階 | 67.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 6,480万円 | 97.6万円 | 5階 | 66.38㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/01/12 | 6,990万円 | 94.4万円 | 4階 | 74.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/17 | 6,200万円 | 92.5万円 | 4階 | 67.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/22 | 7,280万円 | 98.3万円 | 4階 | 74.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/20 | 7,480万円 | 101.0万円 | 4階 | 74.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/04 | 6,080万円 | 88.3万円 | 3階 | 68.82㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/03/03 | 5,560万円 | 92.1万円 | 6階 | 60.37㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/19 | 5,980万円 | 99.1万円 | 6階 | 60.37㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は87.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | プレミスト津田山 川崎市高津区下作延五丁目 | 津田山駅3分 | 6,580万円 | 98.2万円 | 67.04㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2023年 | 106戸 | RC |
| 2025/01/19 | クリオ溝の口ブライトマークス 川崎市高津区下作延四丁目 | 溝の口駅13分 | 6,480万円 | 84.7万円 | 76.48㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2021年 | 78戸 | RC |
| 2025/04/01 | バースシティ溝の口WEST 川崎市高津区下作延六丁目 | 津田山駅6分 | 5,380万円 | 83.7万円 | 64.31㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2021年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/12 | プレミスト溝の口 川崎市高津区溝口三丁目 | 溝の口駅7分 | 7,100万円 | 100.3万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2019年 | 120戸 | RC |
| 2025/05/12 | クリオ溝の口ガーデンコート 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅10分 | 6,180万円 | 92.4万円 | 66.85㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2018年 | 77戸 | RC |
| 2024/07/17 | リストレジデンス高津 川崎市高津区久地一丁目 | 高津駅14分 | 5,780万円 | 77.1万円 | 74.97㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 73戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.5%下落、川崎市高津区では19.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.2万円）は川崎市高津区の平均と比較して3.2%割高です。
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